descrizione

Quattro locali in Piola

A pochissimi passi da Piazzale Piola, in via Carpaccio, Kyos Immobiliare propone in esclusiva un interessante appartamento di quattro locali situato al quarto piano di un elegante stabile d’epoca. Il contesto condominiale è stato recentemente oggetto di una completa riqualificazione delle parti comuni grazie agli interventi del Superbonus 110%, che hanno consentito all’edificio di raggiungere la classe energetica A, un plus ormai raro e particolarmente apprezzabile nel segmento degli immobili d’epoca.

L’ingresso introduce a un corridoio centrale che disimpegna tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un soggiorno con angolo cottura e accesso al primo balcone, mentre la zona notte ospita tre camere da letto, tutte di generose dimensioni e con taglio matrimoniale. Completano la proprietà un bagno finestrato, un secondo balcone e una cantina di pertinenza. In un’ottica di riorganizzazione degli spazi interni, l’attuale distribuzione consente di rinunciare a una delle camere da letto per ampliare sensibilmente la zona giorno, trasformando la cucina in un ambiente abitabile; a questo proposito è disponibile un progetto di ristrutturazione già studiato.

Gli interni conservano intatto il fascino tipico delle abitazioni d’epoca, con soffitti alti impreziositi da stucchi, cornici decorative alle porte e pavimentazioni originali in parquet chiodato e cementine, attualmente coperte da una finitura in moquette. Il raggiungimento della classe energetica A rappresenta inoltre un vantaggio concreto anche in fase di acquisto, poiché consente di accedere a condizioni agevolate sui tassi di mutuo proposte da diversi istituti di credito.

La posizione al piano intermedio, il doppio affaccio Est–Ovest e la collocazione su una via poco trafficata garantiscono un contesto particolarmente silenzioso, oltre a una piacevole luminosità soprattutto nelle ore mattutine. La zona è uno dei principali punti di forza dell’immobile: la vicinanza al Politecnico di Milano rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito. In pochi minuti a piedi si raggiungono infatti la fermata Piola della linea verde e Loreto della linea rossa della metropolitana, assicurando collegamenti rapidi ed efficienti con tutta la città.

Per ricevere ulteriori informazioni o prenotare una visita restiamo a completa disposizione. Classe energetica A – IPE: 44,13 kWh/mq anno.

planimetria