INFORMAZIONI
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€ 440.000 |
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90 mq |
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1960 |
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6 su 8 con ascensore |
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Da Ristrutturare |
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2 |
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Abitabile |
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1 |
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Centralizzato |
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Sì |
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Classe energetica: D IPE: 121,56 kWh/mqa |
descrizione
Ampio tre locali piano alto
In via Traiano, nelle immediate vicinanze del quartiere Portello, Kyos Immobiliare propone in vendita, con incarico in esclusiva, un appartamento di tre locali situato al sesto piano di un elegante stabile signorile dotato di ascensore e servizio di portineria per mezza giornata.
L'abitazione si distingue per la razionalità della distribuzione interna, caratterizzata da ambienti ben proporzionati e facilmente personalizzabili. Un corridoio centrale organizza gli spazi della casa, separando in maniera funzionale la zona giorno dalla zona notte. Il soggiorno, ampio e luminoso, si trova di fronte alla cucina abitabile, un ambiente indipendente dotato di un proprio balcone. La zona notte comprende due spaziose camere da letto matrimoniali, mentre un bagno finestrato e un comodo ripostiglio completano la distribuzione interna.
Particolarmente apprezzabile è la lunga balconata che si sviluppa lungo il fronte esterno dell'appartamento, accessibile sia dal soggiorno sia da una delle camere da letto. Questo spazio, insieme alla posizione al piano alto e alla doppia esposizione, contribuisce a rendere gli ambienti luminosi, ariosi e caratterizzati da piacevoli affacci aperti. Completa la proprietà un solaio di pertinenza.
L'immobile si presenta da ristrutturare e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare un'abitazione su misura, valorizzandone le caratteristiche e reinterpretando gli spazi secondo le proprie esigenze abitative. La distribuzione razionale degli ambienti, la luminosità naturale, la doppia esposizione e la presenza di spazi esterni costituiscono i principali punti di forza della proprietà, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione nell'ambito di un progetto di riqualificazione.
Il quartiere del Portello è stato protagonista negli ultimi anni di un'importante trasformazione urbanistica, che ne ha profondamente rinnovato l'identità, rendendolo oggi un contesto residenziale dinamico e apprezzato. La vicinanza al centro commerciale garantisce un'ampia scelta di negozi, supermercati e servizi di prima necessità, mentre il vicino Parco del Portello offre piacevoli spazi verdi dedicati alle passeggiate e al tempo libero.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, il nostro team è a completa disposizione.
Classe energetica D – IPE 121,56 kWh/m²a, ai sensi della Dgr VIII/8745 del 22/12/2008.
planimetria
mappa
